Capítulo 169: Terra

“Pretendo desmembrar o [Serviço de Estilo de Vida] e fundar uma empresa independente.”

Na sala de reuniões, Yao Yuan disse isso: “Esse desmembramento não significa nos separarmos do Maiwo, mas sim nos tornarmos uma força independente em termos de negócios, pessoal e tecnologia.”

— O 13º andar já não comporta mais ninguém, se contratarmos mais gente teremos que alugar outro lugar. Tem uma empresa no 12º andar que cancelou o aluguel, está vago justamente agora — disse Liu Weiwei.

— O grupo de bate-papo por voz não vai se mudar? É só usar o espaço deles.

— E a minha empresa de cultura de rede não vai ter que se mudar para lá também?

— Ah, é verdade. Então vamos alugar o 12º andar.

Han Tao também se manifestou: — Comandante Yao, se você vai investir em e-commerce, nossa plataforma precisa ser atualizada, caso contrário, vai cair se muitas pessoas fizerem pedidos ao mesmo tempo. Além disso, precisamos criar alguns softwares para a gestão de logística, atendimento ao cliente e finanças.

— O software fica com Zheng Nanling, e você cuida da atualização da plataforma. Eu nem terminei de contratar o pessoal, será que você não pode demonstrar alguma iniciativa própria?

— Tudo bem, então! — Han Tao deu de ombros.

Wu Jun também tinha assuntos a relatar: — Os universitários estagiários vão voltar às aulas, a maioria teve um bom desempenho e tem vontade de continuar. Precisamos efetivá-los?

— É claro que sim, onde vamos achar gente tão eficiente e barata? Quem puder ficar, que fique, justamente estamos com falta de pessoal.

— OK!

— …

Após dizer isso, seguiu-se um silêncio momentório. Yao Yuan ficou sem entender nada e comentou: — Ué, eu acabei de dizer que vou fazer e-commerce e vocês não têm nenhuma reação?

— Que reação teríamos? Nós nem entendemos disso.

— O que você disser, a gente executa!

— A navegação no vasto oceano depende do timoneiro!

Tsc!

Yao Yuan sentiu certo desgosto. Não era por causa da atitude deles em si, mas sim porque cada um tratava seu próprio departamento como um feudo particular, demonstrando uma mentalidade acomodada e autossuficiente.

Ele realmente queria ver um subordinado ambicioso, e não tinha medo de subordinados com ambição, pois isso tornaria as coisas muito mais interessantes.

……

Chen Wei entrou na sala do financeiro com o coração acelerado.

— Carteirinha de estudante!

— Está aqui!

A funcionária do financeiro conferiu o documento, entregou um recibo e disse: — Assine aqui.

Ele se curvou apressadamente e assinou o próprio nome. Com o canto do olho, viu um número e ficou ainda mais animado. Ele endireitou o torço e observou a mulher contar 2.370 yuans, um pequeno e consistente maço de notas.

— Rapaz, você mandou bem! Foi quem ganhou mais!

— Hehehe!

O rosto de Chen Wei, que lembrava o do Crayon Shin-chan, exibia uma expressão de falsa inocência e malícia.

Ele havia passado mais de um mês fazendo divulgações nas ruas, sob o sol forte, a ponto de ficar com a pele bronzeada, mas recebia uma ajuda de custo diária e bônus ao atingir as metas. Graças à sua insistência incansável, paciência e um toque de esperteza, conseguiu convencer mais de cem restaurantes a aderirem à plataforma, conquistando o primeiro lugar em desempenho.

2.370 yuans!

Para um estudante de origem humilde, isso era uma verdadeira fortuna.

Já era final de agosto, e aquele grupo de estudantes estava prestes a encerrar o período de práticas e retornar às salas de aula. No entanto, para os alunos do último ano era diferente; muitos esperavam poder ficar e continuar como estagiários.

Chen Wei guardou o dinheiro no bolso, sentindo-se estranhamente confiante com o volume ali dentro. Ao sair da sala financeira, encontrou Wu Jun e disparou logo de cara: — Diretor Wu!

Ah, Wu Jun adorava aquilo.

Nenhum elogio é demais. Chamar um vice-diretor de diretor e o chefe de um departamento de diretor-geral certamente nunca causaria antipatia.

— Você foi muito bem, garoto, conseguiu quinhentos yuans a mais que o segundo colocado.

— Tudo graças aos seus ensinamentos... Sabe, vou para o quarto ano agora e gostaria de ficar...

— Claro que pode. Você foi um representante exemplar no campus e nós damos as boas-vindas a quem quer vir. Quer continuar fazendo esse mesmo trabalho?

— Sim, quero continuar.

— Certo, continue se esforçando!

Após trocar algumas palavras, Wu Jun se afastou. Olhando para trás e vendo Chen Wei conferindo o dinheiro com um sorriso bobo, ele não pôde deixar de se perguntar: como o Comandante Yao sabia que o rapaz tinha tanto jeito para vendas e divulgação?

……

— 1, 2, 3…

Em casa, Liu Shuping contava com entusiasmo o salário do trabalho de meio período da filha: um total de 1.770 yuans.

O salário médio mensal em Pequim naquele ano era de 2.003 yuans. Havia os que ganhavam muito bem e os que ganhavam muito mal. Liu Shuping sorriu e disse: — Até que não está mal, um pouco mais do que eu imaginava, mas ainda assim não dá para comprar a câmera.

— Eu e a Hanhan já combinamos. Vamos comprar juntas e usar em revezamento. Ela me ajuda a tirar fotos e eu ajudo a tirar dela.

Zhang Yin guardou o dinheiro. Ela também estava um pouco bronzeada pelo sol, mas radiante de felicidade, e disse: — Viu só? Tirar a carteira de motorista, trabalhar e comprar a câmera, meta cumprida!

— Sim, sim, cumprida. Agora descanse bem e se prepare para a volta às aulas.

— Hoje ainda vou sair para me encontrar com a Hanhan, já vou indo.

— Coma alguma coisa antes de sair!

— Não vou comer, vou comer na rua!

Zhang Yin pegou sua bolsa e saiu correndo. Liu Shuping só pôde suspirar, pensando que quanto mais cresciam, mais difíceis de controlar se tornavam.

Assim que desceu o prédio, Zhang Yin entrou furtivamente em um Accord como se estivesse em uma missão secreta. Em vez de ir para o centro comercial movimentado, seguiu direto para o sul, saindo da área urbana em direção ao distrito de Daxing.

Uma garoa fina caía, dissipando o calor abafado dos últimos dias.

Na estrada que liga a vila de Huangcun a Panggezhuang, um carro seguia em velocidade reduzida e constante.

Com as mãos firmes no volante e os músculos dos braços um pouco tensos, Zhang Yin olhava fixamente para a frente, ainda na fase de transição para se tornar uma motorista plenamente qualificada.

— Aquele terreno em Huangcun não serve. São 3.800 metros quadrados, mas 2.444 metros quadrados são de área de desapropriação planejada. Estão tentando enganar qualquer bobo. É por isso que é barato, pouco mais de 4 milhões.

— O que é uma área de desapropriação planejada? — perguntou Zhang Yin.

— É a parte pela qual você precisa pagar indenização… — explicou Yao Yuan brevemente.

O carro avançou mais um trecho, entrou em Panggezhuang, e ele começou a orientar: — Vire à direita logo adiante… Isso, já estamos quase chegando. Aproxime-se devagar da lateral da estrada, ótimo, pare!

O carro parou suavemente.

Os dois desceram do carro, sem guarda-chuvas, e caminharam por uma vasta extensão de terra.

Daxing era bastante subdesenvolvida naquela época, e as vilas e aldeias ao redor eram ainda mais pobres.

Diante deles havia apenas um terreno baldio, sem plantações ou construções, marcado apenas por alguns postes de eletricidade e uma placa fincada na beirada: Terreno de Reserva Governamental!

— Qual é o tamanho deste terreno?

— 74.421 metros quadrados, por 9,2 milhões. O leilão será no próximo mês.

— 9,2 milhões?

Zhang Yin não entendia muito do assunto, mas ao ouvir que um terreno de mais de 70 mil metros quadrados custava apenas 9,2 milhões, não pôde deixar de comentar: — Você sempre diz que os imóveis custam preço de banana, mas a terra é que está realmente barata. Vai mudar de ramo para o setor imobiliário?

— Mudar de ramo o quê? Estou pensando na minha grande infraestrutura de internet. Vamos, próxima parada…

Após ficarem ali por um momento, entraram novamente no carro e seguiram para o próximo ponto de inspeção.

Daxing era um ótimo lugar, abrigando a Zona de Desenvolvimento Yizhuang — onde mais tarde ficaria a sede da JD.com — e também o Aeroporto de Daxing, bem ao lado de Panggezhuang.

Além disso, ficava na divisa de Pequim; dali para a frente já era a província de Hebei, o que tornava o local extremamente conveniente para armazéns e logística. No futuro, a maioria dos armazéns da JD.com em Pequim estaria distribuída em Daxing, Tongzhou e Chaoyang.

Os 300 milhões ainda não haviam chegado, mas Yao Yuan já estava pensando em cercar terras. Compraria sem desenvolver, apenas acumulando. Guardaria por dez anos até quase expirar o prazo e revenderia obtendo dez vezes o lucro.

Ou então, aceleraria o desenvolvimento antes do vencimento do prazo. Nessa altura, os preços das lojas comerciais já teriam disparado e, após concluído o empreendimento, ele o revenderia com o mesmo lucro tenfold.

Isso era exatamente o que o velho Li Ka-shing costumava fazer…

Desde aquela época até os dias atuais, Li Ka-shing causou todo tipo de problema no interior do país, conluiando-se com governos locais e cometendo inúmeras pilantragens.

Além disso, não se deve pensar que a internet é um setor de ativos leves; os magnatas da internet na China são todos grandes latifundiários e proprietários de imóveis.

Gigantes como a Tencent possuem grandes ativos imobiliários em Pequim, Xangai e Guangzhou, e nos últimos anos adquiriram mais um terreno em Dachanwan, Shenzhen, gastando 37 billion para construir um novo complexo de escritórios, realizando até mesmo um concurso interno de nomes.

Diziam que o nome colocado em primeiro lugar era Cidade dos Gansos (Goose City).

Evidentemente, a compra de terrenos era um assunto complexo, envolvendo diversos aspectos, especialmente a relação com o governo local, como impostos, empregos, políticas de apoio e taxas de relações públicas…

Yao Yuan precisava maturar bem essa ideia.

(Continua…)